当社はこれまでの業務の経験を踏まえて、『兼業大家さん』により特化した 『不動産投資』をサポートする企業として業務をしております。

個人投資家（サラリーマン）さんが不動産投資をするに当たって、各物件 ごとに３つの山があります。まず第一に『購入』における山です。ここでは 『資金調達』が難問と言えるでしょう。当社では社長が元都市銀行員で、 得意分野がアパート・マンションローンだった事もあり、兼業大家さんと 連携しながら金融機関さんと交渉します。お互いに協力し合ってぜひ第一の 難関は越えたいと思います。もちろん資料は当社で作成します。 　資金調達面での検討も大切ですが、収支面についてもいろいろな角度から の検討をして行きます。

兼業大家さんにとっては私はここが最大のポイントだと思います。兼業 大家さんの目標は『キャッシュフローの最大化』です。お値引きをして満室 にしてもあまり意味がありませんよね。ご資産を最大限活用するにはどう したらいいのか？もちろん地元の業者さんにも動いていただかねばなりま せん。またせっかくご案内してくれたのにお部屋の状況次第では肝心のお客 さまにもご入居いただけません。『空室』をなくすのは無論大切ですが いい入居者に永くお住まいいただく事も大切です。ご購入物件の資産価値を 高める上でもいい賃貸管理を選ぶ必要があります。

建物が古くなり、資産として活かしにくくなってきた場合に『売却』や 『建替』等の戦略が不可欠になります。築年数は古くても立派な成績を残し ている物件もありますから、入居状況や周辺状況も踏まえた戦略が必要 ですね。きちんと情報をご説明して、よりよい資産への買い替えなども提案 したいと思います。

兼業大家さんには本業があります。不動産投資と言いますとご本人さんとご資産 の二馬力で稼ぐと言う事になります。もちろんご本人さんはご自身で切磋琢磨される のだと思いますがなかなか『資産』が活躍すると言うのは難しいモノです。資産が 良い働きをしてくれるには、いいスタッフを囲い込む事に尽きます。いいチームを 作れば経営はかなり安定すると思います。税務・法務は元より管理会社等もしっかり 選んで下さい。 　他の投資家さん達とも交流していただき、情報を共有化して行けば兼業大家さん としての経営リスクはかなり軽減できると思います。『楽しく』不動産投資をして いただければ嬉しいなと思っております。